央行日前發(fā)布的新數據顯示,一季度房地產(chǎn)貸款繼續增長(cháng),其中,個(gè)人購房貸款新增5227億元,季末余額同比增長(cháng)53.4%,比上年末上升10.3個(gè)百分點(diǎn)。這也是央行罕見(jiàn)的就單個(gè)季度發(fā)布金融機構貸款投向報告。數據充分說(shuō)明,一季度房?jì)r(jià)高漲背后,信貸資金推動(dòng)因素明顯。這也給正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調控指明了重點(diǎn)方向。

　　去年,適度寬松的貨幣政策的大受益者之一無(wú)疑包括房地產(chǎn)業(yè)。根據不久前國家統計局公布的數據,2009年,全國完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36232億元,比上年增長(cháng)16.1%。其中,國內貸款11293億元,增長(cháng)了48.5%,這部分資金大部分來(lái)源于銀行。

　　這種情況在今年一季度得到了延續。除了個(gè)人房貸,央行數據還顯示,一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增3207億元,季末余額同比增長(cháng)31.1%。

　　除了全國數據,在上海,4月14日央行上�？偛抗�布的數據顯示,一季度上海人民幣個(gè)人住房貸款增加338.1億元,同比多增311.3億元。由統計可得出,上海一季度新增個(gè)人房貸約為去年同期的11倍。

　　真實(shí)數據反映的信貸資金推高樓市的嚴重程度,顯然令人驚異。由此應可預期,加強對信貸資金的調控,可能成為下一步樓市調控的重要政策選擇。有可靠消息透露,銀監會(huì )正抓緊調研“二套房”貸款新規細則,或將出臺統一執行標準。